Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung

Edith-Stein-Straße 2, 68753 Waghäusel

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in moderner Wohnanlage (C10)

477.000 € EUR

Grundinformation:

4

Zimmer

2

Badezimmer

125 m²

Wohnfläche (m²)

3

Schlafzimmer

Neubau

Bezug Dez 2023

1 von 3

Etage

Über das Objekt

WIESENECK – exklusiv wohnen mit Feldblick

… unter diesem Motto entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 43 hochwertigen Eigentumswohnungen in 3 Mehrfamilienhäuser. Dieses Projekt wird das Gesamtbild des Wiesentaler Neubaugebiets als einladendes „Stadttor“ städtebaulich prägen.
Moderne Architektur in hochwertiger Ausführung sowie einem ansprechendem grünen Innenpark komplettieren das attraktive Wohnprojekt. Barrierearme 2-Zimmerwohnungen, großzügige und familienfreundliche 3- und 4-Zimmerwohnungen, luxuriöse Penthäuser und eine großzügige Tiefgarage bieten Wohnqualität unter energetischem Top Niveau.

Exklusive 4-Zimmerwohnung mit modernem Grundriss.

  • heller Koch- Ess- Wohnbereich
  • exklusives Bad en suite
  • zusätzliches Badezimmer
  • über die Tiefgarage und dem Fahrstuhl barrierefrei erreichbar
  • Loggia 8,8 m²
  • Abstellraum und Kellerraum

Ausstattung

Loggia

Barrierefrei

Tiefgarage

Fußbodenheizung

Abstellraum

Kellerraum

Schlüsselfertig

Bad en suite

Fahrstuhl

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021

Modernisierung/Sanierung Neubau

Objektzustand Erstbezug

Wesentlicher Energieträger Strom

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Sonstiges

Preise für KFZ-Abstellplätze:
  • Tiefgaragenstellplatz bis 3,12m breit: 20.000€
    (1 x verpflichtend)
  • Außenstellplatz bis 3,00m breit: 7.500€
  • Außenstellplatz bis 3,50m breit: 8.000€
  • Garagenstellplatz bis 3,00m breit: 22.000€

Das Hausgeld ist nutzungsabhängig.

Geplante Termine:

  • Verkaufsbeginn: ab sofort
  • Bezugsfertig Haus B: Januar 2023
  • Bezugsfertig Haus A: Mai 2023
  • Bezugsfertig Haus C: Dezember 2023
  • Gesamtfertigstellung: März 2024

Lagebeschreibung

Wiesental ist einer von drei Stadtteilen der großen Kreisstadt Waghäusel und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die große Kreisstadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau – Waghäusel). Weiterhin führen Bundes- und Landesstraßen in die Stadt. Wiesental ist mit den umliegenden Mittel- und Oberzentren sehr gut über den ÖPNV verbunden.

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So erreichen Sie uns

STELLBERG Immobilien GmbH

Esther Stellberg
Rathausstraße 2
76676 Graben-Neudorf

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