Exklusives Penthouse für anspruchsvolle Mieter
Über das Objekt
Diese exklusive Penthaus-Wohnung mit modernem Grundriss zeichnet sich durch eine gehobene bis luxuriöse Innenausstattung aus und kann zum 01.03.2022 erstbezogen werden.
Diese helle 2-Zimmerwohnung verfügt über eine luxuriöse Einbauküche. Die Marken-Elektrogeräte müssen vom Mieter übernommen werden.
Der Preis für die hochwertigen Küchengeräte beträgt 3600€.
Eine Besonderheit ist neben einem großzügigen en suite Badezimmer auch ein separates Gäste-WC und ein begehbares Ankleidezimmer. Die großzügige Dachterrasse bietet einen wunderbaren Bild auf die neue Wohnanlage mit besonderer Gartenanlage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz gehörten genauso zu dieser Traumwohnung wie ein Abstellraum und Kellerraum. Waschraum und Tiefgarage im Untergeschoss lassen sich bequem über einen Fahrstuhl, direkt von Ihrer Wohnung aus, erreichen.
Achtung KEINE RAUCHER und KEINE HAUSTIERE.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden.
Schauen Sie sich den Grundriss an – Traumwohnung. Die Bilder sagen mehr als 1000 Worte.
Ausstattung
– barrierefrei mit Aufzugsanlage, begehbarer Dusche, etc.
– energiesparsame Bauweise KfW 55 Effizienzhaus
– dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
– bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnungen
– Wohnung mit großer Dachterrasse
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dezentral je Wohnung)
– Wohneinheit mit Abstellraum und Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz überirdisch
– hochwertige Badausstattungen, großformatige Fliesen, edler Hochflorteppich (Schlafzimmer) usw.
– en suite Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
– hochwertige Einbauküche (Küchengeräte 3600€)
– überdurchschnittliche Elektroausstattung (BUS-System)
– Erstbezu
Ausstattung
große Dachterrasse
Barrierefrei
Tiefgaragenstellplatz
und Aussenstellplatz
Fußbodenheizung
Abstellraum
Kellerraum
BUS-System
Bad en suite
und Gäste-WC
Fahrstuhl
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2021
Modernisierung/Sanierung Neubau
Objektzustand Erstbezug
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Sonstiges
Diese helle 2-Zimmerwohnung verfügt über eine luxuriöse Einbauküche (siehe Bild).
Die Elektrogeräte müssen vom Mieter übernommen und bezahlt werden.
Der Preis für die hochwertigen Markengeräte beträgt 3600€.
Lagebeschreibung
Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe und liegt zwischen Mannheim und Karlsruhe sowie zwischen Bruchsal und Germersheim. Aktuell sind ca. 11.700 Bewohner gemeldet.
Verkehrsanbindung
Graben-Neudorf ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt.
Einerseits kreuzen sich im Bahnhof Graben-Neudorf die Badische Rheinbahn (Mannheim-Rastatt) mit der Bruhrainbahn (Bruchsal-Germersheim).
Zum anderen verlaufen auch die Bundesstraßen 35 und 36 durch die Gemarkung.
Entfernungen vom Standort im Überblick:
Bahnhof, Rathaus, Sparkasse, Ärztehaus 15 Gehminuten
Einkaufsmeile Heidelberger Straße 15 Gehminuten
Zufahrt Autobahn A5 Frankfurt – Basel 8 km
Mannheim B36 nördliche Richtung 40 km
Sonstige Dateien
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So erreichen Sie uns
STELLBERG Immobilien GmbH
Esther Stellberg
Rathausstraße 2
76676 Graben-Neudorf
Telefon: +49 (0)7255– 76 56 66
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