Immobilienbewertung
Immobilienbewertung
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, ist es von Bedeutung, sich vor dem Verkauf darüber zu informieren, wie viel Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell wert ist.
Der ermittelte Immobilienwert bildet die Grundlage für die Berechnung des Verkaufspreises bzw. des Angebotspreises. Für einen schnellen und erfolgreichen Immobilienverkauf sollte der Angebotspreis nicht zu hoch oder zu niedrig sein, damit potentielle Käufer weder abgeschreckt noch misstrauisch werden. Ist der Preis zu niedrig, verschenkt der Verkäufer „bares Geld“.
Neben wichtigen Kennzahlen, wie z.B. das Baujahr der Immobilie, die Wohnfläche ec., fließen noch eine Vielzahl weiterer Faktoren in die Immobilienbewertung mit ein. Dies können u.a. auch wertmindernde Faktoren ein wie z.B. Erbpacht, Baulasten etc.
Immobilienwertermittlung
Je nach Art der Immobilie wird, nach der Immobilienwertermittlungsverordnung, eines der drei folgenden Verfahren angewandt:
Vergleichswertverfahren
Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren
Ihr Full-Service Dienstleister
Für die professionelle Immobilienbewertung ist es uns wichtig, Experten hinzuzuziehen, die die entsprechende Erfahrung, Fachkenntnis und Geduld mitbringen, sodass Enttäuschungen und Stress vermieden werden können.
Wir sind Ihr Full-Service Dienstleister – Ihr Objekt ist bei uns in sicheren Händen. Wir bieten Ihnen unser komplettes Leistungsportfolio, damit Sie entspannen und sich auf uns verlassen können! Wir Informieren Sie über jeden unserer Schritte und stellen sicher, dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen.
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So erreichen Sie uns
STELLBERG Immobilien GmbH
Esther Stellberg
Rathausstraße 2
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Telefon: +49 (0)7255– 76 56 66
Web: www.stellberg-immobilien.de
E-Mail: info@stellberg-immobilien.de